简单说，就是企业把原本自有的办公室不动产卖给投资人，然后再跟这些投资人租下这些办公室，成为一种双赢的选择，企业获得大笔资金来稳定现况或扩大事业版图，而投资人则可以获得稳定的现金流入。事实上，商业房地产市场在疫情后面临了多重的挑战，包括远距办公的技术和机制逐渐成熟、办公空间需求减低、线上购物打击传统零售业等，让不少人选择卖出手中的商业地产，而售后回租则提供了一个很好的缓冲机制， 公司或商号不需要立刻大举搬迁，而投资客在不景气的时候也有了一个收益稳定的投资渠道。根据统计，随着 2020 年疫情升温，有越来越多企业需要寻求资金，售后回租的市场就大幅成长，到 2022 年美国的售后回租交易数量已经达到历史新高，即使 2023 年稍见降温现象，但长期来看，其成长应该还是会相当稳健。